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YX城投2022債權(2020年城投債發行)

信托計劃 2022年10月25日 22:22 57 定融俱樂部

2022年6月30日YX城投2022債權，隨著靈峰街道2021-16地塊的成交，2022年上半年的湖州土地市場已經落下YX城投2022債權了帷幕！

相較于浙江省其YX城投2022債權他城市，湖州土拍市場整體相對穩定，高峰期主要集中在二、六月份，最高成交金額58億元，全市2022年上半年經營性用地成交金額最終定格在了147億元！

2022年上半年，湖州市共有89宗經營性用地（包括住宅、商辦等）成功出讓，同比下降70%，出讓面積共計3574畝，同比下降67%，可建面積389萬㎡，同比下降67%，成交總價147億元，同比下降70%，平均溢價率2.7%，同比下降15個百分點。

其中，出讓涉宅用地（不包含安置房、公租房等，下同）24宗，同比下降68%，出讓面積總計1715畝，同比下降69%，可建面積178萬㎡，同比下降72%，成交總價111億元，同比下降71%，平均溢價率1.3%，同比下降15個百分點。

下面，拿地寶研究院將從房企、區域、地塊三方面解讀下湖州2022年上半年的住宅土地市場！

房企篇YX城投2022債權：湖州城投榮膺雙冠王

拿地金額：湖州城投居榜首

2022年上半年，湖州城投拿地金額24億元，排名第一，祥瑞排名第二，拿地金額15億元，排名第三的是吳興產投，拿地金額10億元。

建筑面積：湖州城投領先

2022年上半年，房企拿地建筑面積排行中湖州城投、正威、安吉新農村占據前三甲。其中湖州城投以建筑面積29萬㎡領先YX城投2022債權；正威以建筑面積21萬㎡排名第二；第三名安吉新農村建筑面積19萬㎡。

樓面地價：綠城第一，祥瑞第二

2022年上半年，房企拿地樓面價排行中，綠城、祥瑞、吳興產投占據前三甲，而建筑面積與拿地金額雙冠的湖州城投以7151元/㎡排名第六。

YX城投2022債權(2020年城投債發行)

區域篇：吳興區成交金額最多，德清縣溢價率最高

從2022年上半年湖州市的涉宅土地市場成交情況來看，吳興區成交金額51億元，拿下成交金額冠軍。德清縣以成交金額22億元排名第二；南潯區成交金額17億元，位于第三。

從平均樓面地價來看，依舊是吳興區排名第一，樓面地價7784元/㎡；德清縣排名第二，樓面地價6445元/㎡，南潯區緊隨其后，以樓面地價5027元/㎡排名第三。

從平均溢價率來看，德清縣排名第一，溢價率4.3%；長興縣排名第二，溢價率3.5%；吳興區溢價率0.4%，排名第三。

地塊篇：3宗地塊樓面價突破萬元

樓面地價：湖州德清縣上半年最貴樓面價12750元/㎡

湖州市2022年上半年成交宅地中，舞陽街道2021-002地塊成交樓面價最高，該地塊由祥瑞以成交樓面價12750元/㎡拿下，溢價率6%。

樓面價排名第二的地塊為仁西單元RHS-02-01-01B-2號地塊，由湖州城投競得，樓面價為12016元/㎡，溢價率0%；排名第三地塊為舞陽街道2021-001，由綠城競得，拿地樓面價為12013元/㎡，溢價率0%。

溢價率：下屬縣市占據半壁江山

2022年湖州全市域范圍內，德清縣禹越鎮2021-002以13%溢價率排名第一，由房企后勤經濟拿下。排名第二的依舊來自德清縣，由祥瑞競得的舞陽街道2021-002地塊，溢價率6%。

統計方法：

1.統計時間：2022年1月1日至6月30日；

2.統計范圍：湖州市市域成交經營性用地（經營性用地包括住宅、商業、辦公等用地）；

3. 涉及多家房企合作的項目，按每家房企100%股權計算，即土地建筑面積、成交金額等全額計入每家房企。

標簽： YX城投2022債權

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