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    洛陽古都發展2022年債權一期

    政信俱樂部 2023年02月01日 05:43 26 定融俱樂部
    ?? 【洛陽古都發展集團2022年債權】
    5000萬;期限:12個月/24個月/36個月,月月付息(每月20日),打款當天起息!
    10萬-50萬-100萬-300萬; 
     一年預期收益率:8.7%-8.9%-9.2%-9.5%
     兩年預期收益率:8.9%-9.2%-9.5%-9.8%
     三年預期收益率:9.2%-9.5%-9.8%-10%
     【資金用途】用于市古城改造項目。
    【發行方】洛陽XX發展集團有限公司,主體評級AA,洛陽市老城區ZF平臺,實控人為老城區國資委,截止2021年底,總資產201.87億元。有息負債中銀行+債券占比超過85%,存量債券余額37億元,目前正在申報公司債20億元,企業債6億元,公開市場再融資能力強。
     【擔保方】洛陽XX城集團集團有限公司,主體評級AA,洛陽市老城區ZF平臺,實控人為老城區國資委,專業從事拆遷安置房建造、銷售。提供不可撤銷連帶保證責任擔保。
     【應收賬款質押】1.6倍應收賬款足額質押,債務方確權回購并辦理中登網質押登記。
     【債務管理】目前河南省各級政府高度重視債務管理,各區縣每季度向市里報告標債償債頭寸安排,區縣級標債目前實質上由市里兜底
     【河南省洛陽市】河南省為全國GDP第五大省份,僅次于粵蘇魯浙;【洛陽市】為河南省第二大地級市,十三朝古都,世界文化名城,中國四大古都之一,中國四大發明中三個誕生于此,中原城市群副中心城市。21年GDP達5447億元,一般公共預算收入397.9億元,政府負債率僅10.32%,經濟實力位居中部非省會城市第一。



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    【如果按照社平工資為基數繳費,退休后可以拿相當于社平工資的養老金嗎?】

      很多人不知道我們的養老保險是如何設計的?有人說,如果按照社平基數繳費,退休時拿社平工資的養老金。   這是把我們的養老制度過于簡單化了。我們養老保險的基本原則是多繳多得,長繳多得。繳的時間不一樣長,只是交的基數一樣高,也是不能同等待遇的。   大家看一下我們的養老金計算公式:基本養老金等于基礎養老金+個人賬戶養老金。   基礎養老金等于退休時上年度在崗職工的月平均工資×(1+本人平均繳費指數)÷2×繳費年限×1%。   本人平均繳費指數等于本人的實際繳費基數÷社會平均繳費基數的所有歷年平均值。   如果我們都是按照社平繳費基數進行交費的話,那么我們的平均繳費指數就是1。這樣我們基本養老金交多少年退休待遇,就可以領取百分之幾的退休上年度社會平均工資了。   可以理解為,繳費40年退休,待遇只有40%的退休上年度社平工資。這只是基礎養老金。   個人賬戶養老金,它的計算方法并不跟社會平均工資掛鉤。它是等于退休時個人賬戶的余額除以退休年齡確定的計發月數。如果60歲退休是139個月。   個人賬戶里的錢數是每個月按照繳費基數8%的比例進行劃入,以前的時候有11%的情況。不過個人賬戶,每年是按照記賬利率計發利息,由于記賬利率趕不上工資增長率,所以總是會相對貶值。   最理想的狀態下,就是記賬利率等于工資增長率,這樣才能夠跟社會平均工資掛鉤。   按照8%的劃入比例,理想狀態下,每交費一年可以領取0.69%的退休上年度社會平均工資,40年也就27.63%。   所以即使我們交費40年,養老金個人賬戶記賬利率非常高,能夠改善工資增長率,退休待遇也只能領取67.63%的退休上年度社會平均工資。一般正常來說,能達到60%就不錯。   按照這個水平,要想領取社會平均工資的養老金,社保至少要繳費60年。   但是實際上,我們社保交費計算的繳費基數是應發工資而不是實發工資。我們平時要扣掉養老金、醫療金、失業金、住房公積金個人部分,但至少要扣掉15%到20%。所以,我們拿到手的工資也應當是80%到85%的退休上年度社會平均工資。   這樣算起來,繳費40年,我們可以拿到79.5%到84.5%的原到手工資。而且由于我們不在上班,就沒有為上班的日常消耗了,比如一些交通費、午餐費、服裝費等等,所以,退休的生活水平基本不會有多大變化。這也是我們國家設置的目的。   國際社會就是養老金替代率達到70%到80%,退休待遇就會滿足原先的生活水平需要了。當然前提是你領的工資就是跟真實的繳費基數有關系。   實際上我們工資越低,養老金的替代率就越高,這樣相同情況下,我們就可以提前退休,或者少交幾年保險了。比如按照60%基數繳費,40年的養老金替代率高達95%,如果達到42年,替代率成了百分之百。   也就是說我們原先按照3000元的繳費基數繳納社保,每月實際到手工資是2550元,繳費42年之后退休待遇也是2550元,這樣就形成了退休待遇和工資不變化的特殊情況了??墒?,真正有誰能繳購42年呢?

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