洛陽西苑國有資本2023年債權系列之澗西區興隆寨安置房項目
上新產品洛陽西苑國資債權產品推薦：洛陽市，十三朝古都經濟實力位居中部非省會第一AA融資主體+AA擔保主體+1.6倍應收賬款質押（真實可查）已備案火爆發行中！
【洛陽西苑國有資本2023年債權系列之澗西區興隆寨安置房項目】
期限：12個月/24個月，季度付息，打款當日計息！
一年期產品收益：10萬-30萬-50萬-100萬； 8.7%-9.0%-9.3%-9.6%
兩年期產品收益：10萬-30萬-50萬-100萬； 9.2%-9.5%-9.8%-10%
【資金用途】用于澗西區興隆寨安置房項目建設。
【發行方】洛陽XX國有資本投資有限公司，主體評級AA，是由洛陽市澗西區財政局100%全資持股，是當地運營、管理主體和基礎設施建設投融資主體，截止2022年中總資產156億元。資產負債率為56.23%，債券存量規模35.8億，債券9只，21西苑03、20西苑03、20西苑02等，信托等同款產品，公開市場再融資能力強。
【擔保方】洛陽XX實業集團有限公司，主體評級AA，公司為洛陽市高新區管委會直屬全資平臺，是洛陽高新區國有資產運營、管理主體和基礎設施建設投融資主體。截止2021年底，總資產超125.8億元，經濟實力雄厚，擔保能力強。提供不可撤銷連帶保證責任擔保。
【應收賬款質押】1.5倍應收賬款足額質押，債務方確權回購并辦理中登網質押登記。
【債務管理】目前河南省各級政府高度重視債務管理，各區縣每季度向市里報告標債償債頭寸安排，區縣級標債目前實質上由市里兜底
【河南省洛陽市】洛陽市為河南省第二大地級市，十三朝古都，世界文化名城，中國四大古都之一！中原城市群副中心城市，2021年實現GDP達5447億元，一般預算收入接近400億元，經濟實力位居中部非省會城市第一！
其他優質項目推薦：
【推薦漲停股票的騙子有什么圈套】
無利不起早，當一個陌生的美女打電話給你推薦股票時你就要小心了。美女聲音確實好聽，但目的都是忽悠你。
如果我能確認一個股票即將漲停，而且我能夠在漲停之前買進去的話我會悶聲發大財。當然了，給你推薦股票的人對股民的心理可以說是摸透了！大家有一個感覺：為啥那個小姐姐給我指導的股票漲停了？
原因很簡單，小姐姐不是一個人在戰斗，她背后有個對市場有一定認識的人把信息整理好了給她，她只不過是照本宣科地讀給你聽。要想刺激你掙錢的欲望，那么她討論的股票都是熱門股、妖股。簡單來說，這種股票潛在大的封漲停板可能。沒買之前不斷漲，買了之后或許就反轉，存在很大的風險不過沒所謂，反正虧的是你的錢。
如果你虧了，那么小姐姐就消失轉而找下一個目標。如果你掙錢了，那么你就產生信任感，小姐姐就有理由把你拉進XX漲停板交流群，慢慢的一步步讓你交錢來跟隨老師操作。比如，你對手上的股票不滿意，那么她們就要你交錢來升級會員級別?？傊?，套路多的很。
房產契稅如何征收？政策是什么？
現在讓很多人覺得難的是買房，很多人知道房地產交易的重要性，但很多人仍然不清楚他交易的難度。別人聽起來會很容易，但實際辦理過程特別復雜，尤其是第二套房和第一套房的交易比起來，第一套房容易，但是第二套房發生了很大的變化。那么二套房房產契稅如何征收？第二套房有哪些契稅政策？
一、第二套房房產契稅如何征收？
二套房只有契稅為3％（因為是二套房），印花稅為萬分之五，公共維修基金為2％，或者按照當地政策一手房沒有營業稅和個人所得稅的情況下才有可能。以下是按市場價計算的一套90平米的二手房，在這種情況下需要繳納的稅款：
1.契稅：房價的1.5％（面積144平米以上的3％，你家90平米以下是第一套房的1％）
2.交易費為3元/平方米
3.測繪費：按各區具體規定
4.所有權登記費和取證費: 按區規定一般200元。
二、不僅買房的人需要交稅，賣家也需要交稅
1.交易費：3元/平方米
2.營業稅：差價*5.5％
3.的個人所得稅為房產交易利潤的20％或房價的1％（如果房產證是5年內唯一的房子，可以免稅）。契稅買受人按交易總額的3％繳納，首次購買面積小于90平的普通住房可按1％的優惠稅率繳納，首次購買面積大于90平（含90平）的普通住房可按1.5％的優惠稅率繳納。
稅率為5.6％，由賣方支付。新出臺的新政規定，2年以上的普通房屋免征，2年以上的非普通房屋按交易差價乘以稅率征收，其中交易差價是指該房屋的網上簽約價格減去上一筆交易的網上簽約價格。
個人所得稅按交易余額的20％征收（稅率相當高），由賣方支付。唯一超過五年的住宅免交，所謂唯一超過五年的住宅是唯一超過五年的住宅，這個房子是賣家每戶唯一的住宅。
三、第二套房的房產契稅如何征收的政策
1.按國家規定購買第二套房，契稅不享受稅收優惠活動政策，契稅進行稅率按房價的3％繳納。
2.首次購買普通住房征收契稅標準：90平米以內1％，144平米以內1.5％，非首次購買或144平米以上3％，非普通住房3％。
3.新政對購買第二套房提出了“新規定”:無論是對于個人發展還是一個家庭，只要我們不是中國唯一的房子，就要進行征收3％的契稅。
4.個人第一次購買90平方米以下的普通住房，只需繳納1％的契稅；現在如果有父母名下的房子，90平米以下的普通房子就以未成年子女的名義購買。未成年子女雖然是第一次買房，但家庭第二套房會交3％的契稅。（那什么是增值稅抵扣呢？感興趣的話看看吧。）
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